EXCLUSIVITE -NEUVILLE SUR SAÔNE - Bâtiment rénové de 330.28 m² Carrez sur une parcelle de 356 m²

Retiré de la vente

N° Mandat : 63 / Réf : 771

Votre agence Nestenn de Sathonay Camp, vous propose cet ancien moulin de 1840 en pierre de taille, entièrement rénové et isolé par murs et sous combles, offrant au rez de chaussée deux locaux commerciaux libres de toute occupation et un grand appartement en étage lumineux et traversant.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles primaires et maternelles, crèches, collège et lycée), à seulement 30 mn de Lyon, Neuville sur Saône est particulièrement bien desservie par le réseau de bus TCL, la gare SNCF à 6 mn et l'autoroute à 10 mn.
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier en pleine propriété avec toitures et façades en bon état, idéalement situé et très bien exposé.
De multiples possibilités de réaménagements et de divisons pour investisseur avec un bon taux de rentabilité.
A l'étage, vous disposez d'un appartement de 150 m² , en parfait état, avec 3 chambres, un séjour double de 46 m² , une cuisine indépendante meublée et équipée, un cellier, une buanderie, de nombreux rangements dont un dressing, de deux salles d'eau, de deux toilettes et de deux entrées indépendantes au rez de chaussée.
Une cour fermée avec possibilité de stationnements complète cette offre.
Chauffage et eau chaude au gaz, climatisation réversible au salon et VMC .
Au rez de chaussée, deux locaux divisibles en bon état (106 m² et 47 m²), avec un sas commun, composés chacun d'un espace cuisine, de toilettes, de nombreuses cloisons amovibles et de rangements.
Chauffage Electrique et eau chaude par cumulus.
Nombreuses possibilités de stationnements à proximité.
Lieu atypique où il fait bon vivre.
A voir absolument !